Diferentes modelos de cohousing

Nov 23, 2023 | Cohousing, Residencial

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El cohousing es una forma de vivir que rompe con los tradicionales esquemas de propiedad y organización comunitaria. En lugar de vivir en casas aisladas o bloques de apartamentos con vecinos desconocidos, los residentes de un cohousing trabajan juntos para crear una comunidad de viviendas colaborativas.

Esta idea de convivencia se basa en la autonomía de los residentes, el intercambio de habilidades y recursos, y la cooperación en la toma de decisiones.

En este artículo, exploraremos los diferentes modelos de cohousing, los principios de ecohousing, cómo las administraciones fomentan las viviendas colaborativas y la legislación sobre cohousing en España.

 

Ecohousing: Bases y principios

El ecohousing es un modelo de cohousing que combina los principios de la vivienda colaborativa con un fuerte enfoque en la sostenibilidad ambiental.

Los residentes de ecohousing buscan minimizar su impacto ecológico mediante la construcción de viviendas eficientes en energía, la implementación de tecnologías de energías renovables, y la promoción de prácticas de vida sostenibles.

La arquitectura de un ecohousing se diseña con la intención de reducir el consumo de energía y de recursos. Las viviendas suelen ser compactas, con espacios comunes bien aprovechados y zonas verdes de uso compartido. Además, el uso de materiales de construcción locales y sostenibles es una prioridad.

En términos de principios, la vida en un ecohousing se basa en la cooperación, el respeto mutuo y la solidaridad. Estos principios se manifiestan a través de la toma de decisiones consensuadas, la gestión compartida de los espacios y la colaboración en la resolución de problemas.

 

Cómo promueven las diferentes administraciones las viviendas colaborativas

Las administraciones en diferentes países promueven las viviendas colaborativas de diversas maneras. En algunos casos, los gobiernos ofrecen incentivos fiscales a aquellos que construyen, compran o alquilan en un cohousing. Esto puede incluir reducciones de impuestos o subvenciones para la construcción de viviendas eficientes en energía.

Además, algunos gobiernos están comenzando a reconocer el cohousing como una solución válida para los problemas de vivienda y están modificando la legislación para facilitar su creación. Como la simplificación de los procesos de permisos de construcción o la promoción de cambios en las leyes de zonificación para permitir la construcción de comunidades de cohousing.

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Legislación sobre cohousing en España

En España, la legislación sobre cohousing todavía está en desarrollo. Sin embargo, en los últimos años, ha habido un creciente interés por parte de los legisladores en facilitar este tipo de proyectos de vivienda. La Ley de Vivienda de 2013 introdujo el concepto de «vivienda colaborativa» y desde entonces, varias comunidades autónomas han desarrollado regulaciones específicas para este tipo de vivienda.

El marco legislativo actual permite a las cooperativas de viviendas adquirir terrenos y construir sus propias viviendas. Sin embargo, el proceso para crear una comunidad de cohousing puede ser complicado debido a la necesidad de navegar a través de las leyes de planificación y zonificación, así como las regulaciones de construcción.

Además, aunque no hay beneficios fiscales específicos para el cohousing en España, las cooperativas de viviendas pueden beneficiarse de ciertos incentivos fiscales destinados a fomentar la construcción de viviendas eficientes en energía y sostenibles.

Sin duda el cohousing y el ecohousing representan formas innovadoras y sostenibles de vivir en comunidad. Con su énfasis en la cooperación, la autosuficiencia y la sostenibilidad, estos modelos de vivienda pueden desempeñar un papel crucial en la creación de comunidades resilientes y sostenibles en el futuro.

A medida que las administraciones reconocen cada vez más el valor de estas formas de vivienda, es probable que veamos un mayor desarrollo y promoción de estos modelos en los años venideros.‌

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